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2023-12-12 00:44:34
夜来香APP下载：17182891212、学生妹大学服务员饮茶，是一种起源于中国的由茶树植物叶或芽制作的饮品。也泛指可用于饮茶的常绿灌木茶树的叶子，以及用这些叶子泡制的饮料，后来引申为所有用植物花、叶、种子、根泡制的草本茶，如“铁观音”等。
茶叶作为一种著名的保健饮品，它是古代中国南方人民对中国饮食文化的贡献，也是中国人民对世界饮食文化的贡献。
春秋以前，最初茶叶作为药用而受到关注。古代人类直接含嚼茶树鲜叶汲取茶汁而感到芬芳、清口并富有收敛性快感，久而久之，茶的含嚼成为人们的一种嗜好。该阶段，可说是茶之为饮的前奏。随着人类生活的进化，生嚼茶叶的习惯转变为煎服。即鲜叶洗净后，置陶罐中加水煮熟，连汤带叶服用。煎煮而成的茶，虽苦涩，然而滋味浓郁，风味与功效均胜几筹，日久，自然养成煮煎品饮的习惯，这是茶作为饮料的开端。然而，茶由药用发展为日常饮料，经过了食用阶段作为中间过渡。即以茶当菜，煮作羹饮。茶叶煮熟后，与饭菜调和一起食用。此时，用茶的目的，一是增加营养，一是作为食物解毒。《晏子春秋》记载，“晏子相景公，食脱粟之饭，炙三弋五卵茗菜而已”；又《尔雅》中，“苦荼”一词注释云“叶可炙作羹饮”；《桐君录》等古籍中，则有茶与桂姜及一些香料同煮食用的记载。此时，茶叶利用方法前进了一步，运用了当时的烹煮技术，并已注意到茶汤的调味。
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盘货(huo)2023土地供给：郊区化趋势加速 五环是分水岭
11月27日，北(bei)京市规自(zi)委公布(bu)了2023年第四轮拟供给商品住宅用地清单，共涉及13宗用地，土空中积65公顷，地上建筑规模(mo)126万平(ping)方米。13宗住宅用地中，有12宗漫衍于通州区、房山区、大兴区、顺义区、昌平(ping)区等地区，城六区仅海淀一(yi)地供给，且位于近六环的温泉(quan)镇，90%以上的郊区化漫衍再一(yi)次注解北(bei)京城市总体规划疏解分流的趋势，在这一(yi)趋势下，五环内的中心城区的商品住宅稀缺度有望再次升级。
跟着第四批土地的上架，2023全年土地供给基础落定，据统计，2023年北(bei)京全年共推出(chu)84宗商品住宅用地，从漫衍来看，四个批次的城六区土地供给离别是11宗、8宗、6宗、1宗，线(xian)性下滑趋势明显，从环线(xian)下去看，全年商品住宅用地90%以上位于五环外，五环内则集中在南城的丰台。
如(ru)此显著的供给“分化”，没有难看出(chu)北(bei)京向郊区化疏解的决(jue)心，对付房企而言，在五环内的中心城区拿地的空间靠近为零，五环外甚至郊区新城已(yi)成为房企争夺的主(zhu)战场，而对付购房者来讲，抢占中心城区优质(zhi)资本的窗口期正(zheng)在消逝(shi)，虽(sui)然郊区有大量(liang)新房供给，但其(qi)配套(tao)交(jiao)通等资本成绩在短时候内无法和中心城区相提并论也是没有争的事实，五环内中心城区新房“僧多粥少”的景象只(zhi)会愈演愈烈。
在五环内为数(shu)没有多的新盘中，中绿东岳府是最值(zhi)的存眷的一(yi)个，这个位于东四环王四营板块的纯改善项目是旭日东部五环内少有的新房。作为北(bei)京CBD近来的板块，王四营有着优越(yue)的生存配套(tao)基底，地铁(tie)7号线(xian)纵贯CBD焦点，地区步行范围内尽享(xiang)医疗商业等触手可及的城市配套(tao)，而北(bei)京十一(yi)黉舍(she)旭日实验黉舍(she)的进入更是让该板块有成为热门学区的趋势，名校的进驻无疑(yi)为一(yi)路之隔的中绿东岳府远景备受看好。
除(chu)地段和名校资本之外，中绿东岳府的另外一(yi)大焦点价值(zhi)是高标准住宅带来的高宜居、高舒适居住体验。该项目是北(bei)京首批高标准商品住宅之一(yi)，也是北(bei)京四环内唯一(yi)的满(man)分高标准住宅项目，其(qi)通过全面实施(shi)绿色建筑三星级标准、健(jian)康建筑二星级标准、拆卸(xie)式建筑AAA级，实施(shi)超低能耗建筑面积达到总面积的比例100％，并因此得到低碳、近零碳建筑双认证。项目通过高效热接纳新风系统、主(zhu)动式建筑外门窗、高效外保温系统、无热桥设计、良好的气密性等五大焦点技能，营建出(chu)室内全年“恒温、恒湿、恒氧(yang)、恒静、恒洁”体验，在完成超低能耗的同时，全面大幅提拔居住舒适度，可完成四序温润如(ru)春的居住体验，同时全面提拔室内健(jian)康标准。
（中绿东岳府全部楼栋均(jun)通太低碳建筑检测认证）
好的项目更必要好的物业经管来保护，这也是无数(shu)跑赢市场房产的配合特性。中绿东岳府选用的北(bei)鲁物业是我国绿发(fa)自(zi)己(ji)的物业公司，有20余年的高端社区服务经管履历，自(zi)己(ji)更在天下百强物业排名第15，品牌价值(zhi)近20亿，其(qi)在北(bei)京服务的基础是高端物业社区，如(ru)优山美地别墅、格拉斯小镇别墅、旭日公园的高尔夫公寓等等。作为我国绿发(fa)自(zi)有的物业公司，北(bei)鲁物业从开发(fa)早(zao)期便参与，贯穿整个建设周期，入住后还将(jiang)为业主(zhu)提供金牌管家、金钥匙服务等定制化贴心折务。
中绿东岳府贩卖均(jun)价为71000元/平(ping)米，主(zhu)打建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡的3-4居纯改善产品，全部户型(xing)均(jun)为南北(bei)通透3-4面宽设计，面宽进深比达到1:1，舒适度极高，别的，中绿东岳府全部户型(xing)均(jun)设计阳台，而两梯(ti)两户的设置则可做到自(zi)力私属门厅，这一(yi)规格堪称改善顶配，在以后市场也是唯一(yi)份(fen)的存在。
以后楼市遇冷，能跑赢大盘的项目，都(dou)是有地段保障，同时其(qi)他方面表现平(ping)衡没有明显短板的项目，未来的楼市也唯有如(ru)许的项目才是楼市的“常青树(shu)”，而中绿东岳府正(zheng)是如(ru)许的项目，结合其(qi)以后的售价来看，性价比劣势十分明显，这也意味着未来更大的升值(zhi)空间。
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