姑苏相城经开(kai)区纪工委：履行(xing)监督职责 守护群众(zhong)利(li)益,服务,物业(ye),费用(yong)

“退的钱已经收到了。”克日，朗阅嘉园小区业(ye)主杨老(lao)师笑着(zhe)对(dui)前来回访的经开(kai)区纪工委工作人员说道(dao)，“前期我也通过其他渠道(dao)反映过，但结果不尽如人意(yi)，这次多亏了纪委的同道(dao)，赞助(zhu)我们很好地解(jie)决了成(cheng)绩。”

前段时间，姑苏相城经开(kai)区纪工委在江苏下层(ceng)小微权力“监督一点通”平台上接到群众(zhong)的反映，“我缴纳(na)的物业(ye)费里不是已经包(bao)罗了大众(zhong)设(she)施设(she)备的日常运行(xing)和维护费用(yong)了吗？物业(ye)又在代(dai)收代(dai)缴的大众(zhong)能(neng)耗费里收取电(dian)梯(ti)的维保和年检费，这不是重复免费吗？”

纪工委工作人员随即接洽该小区地点社区的廉勤监督员，一同前往小区物业(ye)管理处一探究竟。

小区物业(ye)工作人员表示，“我们物业(ye)与开(kai)发商签的合同中注明白电(dian)梯(ti)年检维保费用(yong)纳(na)入(ru)代(dai)收代(dai)缴费用(yong)，而且我们和业(ye)主签订的物业(ye)管理服务协议中仅列明白物业(ye)服务费用(yong)于物业(ye)共用(yong)部位、共用(yong)设(she)施设(she)备的的日常运行(xing)、维护费用(yong)等开(kai)支，对(dui)于电(dian)梯(ti)年检维保费用(yong)没有单独说明。”由于该涉嫌重复免费的成(cheng)绩涉及的合同及免费文件较多，相干条款之间的关系也对(dui)照庞(pang)大，因此业(ye)主和物业(ye)服务企(qi)业(ye)各执一词，两边僵持不下。

隔日，经开(kai)区纪工委便邀请经开(kai)区规建局、市场监督一分局一同约(yue)谈了物业(ye)服务企(qi)业(ye)。

根(gen)据《江苏省物业(ye)服务免费管理办法》（苏发改规发〔2018〕3号）第十七条，明白了物业(ye)管理区域内的共用(yong)设(she)施设(she)备一般包(bao)括电(dian)梯(ti)。通过仔细核对(dui)物业(ye)服务合同和相干免费文件，纪工委工作人员厘清了该小区物业(ye)服务费与电(dian)梯(ti)维保、年检费用(yong)之间的关系。